[一中街商圈 老電梯華廈 3房 投資價538萬]
本物件官網連結-官網內有3D環景可看360環景-客廳
地點在三民路三段134巷
原本三民路上的地球村、好樂迪巷子內
三房二廳二衛
建物23坪、室內也是23坪
無虛坪
土地持分6坪
有電梯，位在三樓
屋齡很舊，37年
屋內有翻新
看屋請洽 中信房屋 簡孟儒 0930526885
KAN桑觀點：
這間最獨特的地方在於他是一中街內少見的三房格局
附近幾百間套房出租，唯獨這間是三房
而且這種屋齡的五層樓公寓居然有電梯
坪數也是無公設無虛坪
再看看這地點
邀受喔，夾在台中一中跟台中科大中間
地點至少120分
土地佔了六坪多，光是以一中街商圈的土地價值來計算
土地價值算一坪100萬也不為過
光是買土地就有這個價值
屋內的部分
只需要簡單買個家具家電
加上一套簡易的廚具
估計花個20~30萬
就可以出租
月租金估計1.5~2萬
如果是用2萬來算，年投報有4.4%
看家具家電的好壞而定
而且這棟大樓雖然沒有管理
但是有收清潔費可以丟垃圾
不用追著垃圾車跑
很適合租給在一中商圈、中友百貨工作的族群
另外這間如果拿來做日租公寓絕對是不合法不行的喔！
我絕對沒有教大家買這間來做日租公寓！
也沒有告訴你們airbnb是什麼日租公寓網站！
看屋請洽 中信房屋 簡孟儒 0930526885
物件地點
大樓外觀
客廳
