申請使用執照：
到台中市西區民生路38巷跟市府路41巷內
4樓檔案室
準備：
屋主身分證影本、代理人身分證影本
屋主印章、代理人印章
建物謄本
申請書先寫好或去到再寫都可
一份200元
馬上領
2016年11月21日 星期一
2016年6月11日 星期六
[老屋裝修] 老公寓裝修
這間老公寓的故事，請看下方連結
老公寓的故事
這間公寓的屋主我斷斷續續連絡了一年半，屋主去日本學過牙材齒模的技術，爸爸是日治時代的人，講台語跟日語，本來他們也沒打算賣，後來看我努力，跑這麼多趟，想說年紀也大了，齒模的工作可以收起來，而且房子也舊了，就乾脆賣掉。
有水電整修的問題都歡迎詢問：
周先生 0970-106-559
我規劃的設計圖
清空前
裡面東西超多，而且因為做齒模的關係，到處都是灰塵粉末。
2016年5月23日 星期一
[出售] 一中街商圈 老電梯 華廈 3房 投資價538萬
[一中街商圈 老電梯華廈 3房 投資價538萬]
本物件官網連結-官網內有3D環景可看360環景-客廳
地點在三民路三段134巷
原本三民路上的地球村、好樂迪巷子內
三房二廳二衛
建物23坪、室內也是23坪
無虛坪
土地持分6坪
有電梯，位在三樓
屋齡很舊，37年
屋內有翻新
看屋請洽 中信房屋 簡孟儒 0930526885
KAN桑觀點：
這間最獨特的地方在於他是一中街內少見的三房格局
附近幾百間套房出租，唯獨這間是三房
而且這種屋齡的五層樓公寓居然有電梯
坪數也是無公設無虛坪
再看看這地點
邀受喔，夾在台中一中跟台中科大中間
地點至少120分
土地佔了六坪多，光是以一中街商圈的土地價值來計算
土地價值算一坪100萬也不為過
光是買土地就有這個價值
屋內的部分
只需要簡單買個家具家電
加上一套簡易的廚具
估計花個20~30萬
就可以出租
月租金估計1.5~2萬
如果是用2萬來算，年投報有4.4%
看家具家電的好壞而定
而且這棟大樓雖然沒有管理
但是有收清潔費可以丟垃圾
不用追著垃圾車跑
很適合租給在一中商圈、中友百貨工作的族群
另外這間如果拿來做日租公寓絕對是不合法不行的喔！
我絕對沒有教大家買這間來做日租公寓！
也沒有告訴你們airbnb是什麼日租公寓網站！
看屋請洽 中信房屋 簡孟儒 0930526885
物件地點
大樓外觀
客廳
2016年3月28日 星期一
[住宅出售]中國醫中正公園旁 超美裝潢2房 二房 558萬 已售出！
中國醫 超美 2房 已售出！
看屋請洽中信房屋簡孟儒
0930526885
建30坪/室內25坪
位置在美德街 56號
中國醫藥大學、中正公園旁
走路到美德醫療大樓2分鐘
走路到立夫大樓，穿過中正公園也只要三分鐘
精緻裝修2房
室內採用冠軍木紋磁磚地板
牆面油漆是得力環保無毒無甲醛乳膠漆
廚具有BOSCH洗碗機
好用的一字形廚房
衛浴全套換新
一卡皮箱入住免整理
中國醫周圍難得低總價美宅
適合中國醫學生、醫生、醫護人員
低總價買到好房子！
看屋請洽
中信房屋簡孟儒
0930526885
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想看360度實景圖請點以下連結
客廳360度實景圖
餐廳360度實景圖
主臥360度實景圖
衛浴360度實景圖
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以下圖很多請慢用
2016年2月29日 星期一
⭐︎惠宇桂冠⭐︎高樓層⭐︎3房+平面車位⭐︎ 已售出
中國醫藥大學。醫生的家
⭐︎惠宇桂冠⭐︎高樓層⭐︎3房+平面車位⭐︎
♚已售出
★目前屋況大約5年前有整理過：衛浴兩套都換過，磁磚、TOTO馬桶、洗手台、DUSKIN蓮蓬頭，廚房整個廚具換新。
⭐︎整間重新油漆，使用得利Dulux塗料無毒健康抗甲醛無化學味。
☕︎三房二廳二衛一陽台
☕︎建坪41坪/室內24坪
☕︎平面車位一個，位於B1
☕︎管理費2030元/月。
✌︎最適合中國醫的醫生或學生家長。
✍走路到中國醫只要三分鐘
☤如果念醫學 中醫 牙醫至少有六～八年要住在這裡
☤不如買一間給小孩住，
☤如果再加上中國醫實習R1、R2、住院醫師、總醫師、準主治☤醫師、主治醫師，
☤算起來至少有15年要在中國醫這裡待著，
☤那就來買一間吧！
請儘速聯絡預約看屋，
以免向隅。
⚐簡孟儒 0930526885
⚚許冬欣 0926011182
♡中信房屋學士店
可點VR實景連結看看360環景照喔！
全部VR照點這裡
對全景照有興趣，請看我的：[好物開箱] 慘不忍睹的google 街景APP v.s. RICOH THETA S 360度環景神器
高樓層視野寬闊＋陽台VR實景
⭐︎惠宇桂冠⭐︎高樓層⭐︎3房+平面車位⭐︎
♚已售出
★目前屋況大約5年前有整理過：衛浴兩套都換過，磁磚、TOTO馬桶、洗手台、DUSKIN蓮蓬頭，廚房整個廚具換新。
⭐︎整間重新油漆，使用得利Dulux塗料無毒健康抗甲醛無化學味。
☕︎三房二廳二衛一陽台
☕︎建坪41坪/室內24坪
☕︎平面車位一個，位於B1
☕︎管理費2030元/月。
✌︎最適合中國醫的醫生或學生家長。
✍走路到中國醫只要三分鐘
☤如果念醫學 中醫 牙醫至少有六～八年要住在這裡
☤不如買一間給小孩住，
☤如果再加上中國醫實習R1、R2、住院醫師、總醫師、準主治☤醫師、主治醫師，
☤算起來至少有15年要在中國醫這裡待著，
☤那就來買一間吧！
請儘速聯絡預約看屋，
以免向隅。
⚐簡孟儒 0930526885
⚚許冬欣 0926011182
♡中信房屋學士店
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高樓層視野寬闊＋陽台VR實景
2016年2月28日 星期日
[室內實境秀] 惠宇桂冠 三房出售 已售出
惠宇桂冠 3房 ＋ 平面大車位
已售出
惠宇桂冠3房已售出 物件詳細連結
看屋請洽
簡孟儒
0930526885
已售出
惠宇桂冠3房已售出 物件詳細連結
看屋請洽
簡孟儒
0930526885
惠宇桂冠三房 988萬 看屋請洽簡孟儒 0930526885 - Spherical Image - RICOH THETA
2016年1月17日 星期日
每次沒賣掉的都是一次學習-從瀏覽量看帶看率
先恭喜我的客戶房子賣掉了
雖然不是我賣掉的
綜合我這次的廣告
除了報紙稿我不知道瀏覽量
不過報紙稿也沒電話，就算了
總量加起來也有 1930次瀏覽
電話還是集中在591
591電話接過並帶看 3組
部落格靠FB宣傳 1組
平均轉換率約2％
單看591的轉換率有5％
樂屋網就算了
我的部落格加上請人轉PO FB的轉換率約 0.07%
也許591再多五百次瀏覽就可以賣掉了吧？
本次瀏覽量：
| 591我個人精選推薦2500元套餐： | 536次瀏覽 |
| 591公司VIP推薦 600元套餐: | 28次瀏覽 |
| 樂屋網公司帳號： | 55次瀏覽 |
| 我自己的部落格： | 1311次瀏覽 |
2016年1月10日 星期日
降價！[住宅大樓]☆惠宇園道臻觀 售出
★惠宇園道臻觀 霸氣合併戶★
一層一戶視野佳，居高臨下看晚霞，
三廳五房雙主臥，爺奶進住加個娃。
座駕專屬雙車位，優質學區人人誇，
鬧中取靜道臻觀，錯過沒有下一家。
5房3廳3衛，建坪127坪/室內78坪，雙平面車位。
售出
2015年12月27日 星期日
2015年12月14日 星期一
已售出 [大樓出售] 璞玉 大四房＋平面車位 綠園道
璞玉 大四房＋平面車位
四房二廳二衛 ＋ 平面車位
建57坪/室內36坪
入門玄關、南北座向
豐邑建設，
太原路綠園道優質生活圈
鄰近北屯國小、北屯郵局、北屯市場、松青超市
生活便利
門口就有公園，散步遛狗都方便
看屋請洽：簡孟儒 0930526885
璞玉是塊寶，容我來介紹
登高可望遠，門前景觀好
座南朝北向，停車沒煩惱
生活真優質，價錢更公道
願與您為鄰，相逢綠園道
四房二廳二衛 ＋ 平面車位
建57坪/室內36坪
入門玄關、南北座向
豐邑建設，
太原路綠園道優質生活圈
鄰近北屯國小、北屯郵局、北屯市場、松青超市
生活便利
門口就有公園，散步遛狗都方便
看屋請洽：簡孟儒 0930526885
2015年12月8日 星期二
[出租] 惠宇桂冠 三房＋平面車位 已出租
惠宇桂冠
看屋請洽 簡孟儒0930526885三房二廳二衛
附平面車位
已出租
管理費2500元/月
HITACHI冷氣、冰溫熱RO飲水機、冰箱、電視、洗衣機
沙發、床組、衣櫃，一應俱全
超大露台，可以烤肉
走路到中國醫醫學門約兩分鐘
已出租
因房東要求，限中國醫藥大學教、職、員工、醫事人員承租
禁養寵物
地址在台中市北區五常街218號
2015年11月11日 星期三
[裝潢實錄] 新成屋天花板＋燈具＋冷氣
客戶買了一間新成屋，請我介紹做天花板的
就介紹了周先生來承接這件案子
周先生 0970-106559
(水電維修、衛浴翻新、室內裝潢)
建商剛交屋的天花板
就是只有幾盞燈＋消防管路
一般大樓十樓以上會有消防管路
如果不喜歡有消防管路的可以考慮10樓以下的住宅
2015年11月10日 星期二
[好屋出租]台灣國寶、三房二廳二衛、附平面車位 月租33,000元！
稀有台灣國寶大樓出租
室內約50坪
大主臥、三房二廳二衛、附平面車位
衛浴開窗，24小時管理
走路可到勤美綠園道、ＮＯＶＡ商場
室內50坪
豪宅規格、親民價格
看屋請快！
附傢俱家電
管理費5360元/月
月租33,000元
105年1月1日才能遷入喔！
位置在台灣大道二段227號
超大客廳餐廳
2015年11月8日 星期日
[透天]出售！ 西區忠仁街，教育大學四樓透天 1780萬
[透天]西區忠仁街教育大學四樓透天
☆1780萬☆
忠仁街四樓透天，
忠仁街自立街口，
地24坪/建74坪，
一層一戶大套房，
現場有人，歡迎看屋！
看屋請聯絡：簡孟儒先生
電話：0930526885
5.5米大面寬可停兩台車
2015年9月7日 星期一
2015年9月5日 星期六
[住宅大樓]☆惠宇凱悅 已售出★
★惠宇 凱悅 已售出
→3 房有平面車位
⊙距離中國醫最近的惠宇建設
⊙3房2廳2衛2陽台
⊙高樓層，位於12樓。總樓高14樓
⊙建坪41.6坪 / 室內26.7坪。
⊙平面車位一個，位於B2。
⊙管理費50元/坪，2300元/月。
⊙售屋原因：屋主換透天厝。
⊙看屋速洽：簡先生0930-526885
2015年8月24日 星期一
[住宅大樓] 惠宇園道臻觀 已售出
★惠宇 園道臻觀 已售出★
★設計師版-照片集☆←請點進去看
⊙太原路綠園道～最美豪宅。綠樹 森林 好宅
⊙3房2廳2衛(客用衛浴有開窗)
⊙高樓層，位於12樓。總樓高15樓
⊙建坪53坪/室內31坪
⊙平面車位一個，位於B2
⊙機車位固定一位，有需要多 再跟管理室租，100元/月
⊙管理費8729元/季，2909元/月。
⊙完善公設：游泳池標準水道、健身房、撞球室、KTV室、會議室、桌球室、電影廳。
⊙售屋原因：屋主搬去七期→這是真的！
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→→簡單分享一下 住在園道臻觀的感覺：
1.住在太原路綠園道被樹林環抱，綠蔭悠閒，散步在綠園道真的跟在大馬路上不一樣，下班回到太原路 有放鬆的感覺。
2015年8月23日 星期日
[套房出租]文心路崇德路口☆三木凱薩假期套房出租★6800元
[套房出租]文心路崇德路口
★月租6800元
☆室內約5坪
★租金含管理費
☆附床組、書桌、分離式冷氣
☆大樓24小時管理
★地點優，樓下就是合作金庫銀行
☆有投幣洗衣機可用
★文心路四段672號 21樓
⊙看屋請撥0930526885 簡先生
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